# MAISON SUR SOUS-SOL 90M2 HAB - 90M2 DE SOUS-SOL - 2960M2 DE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Champagnolles, Champagnolles, FR
- **Floor area:** 90.88 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-12T19:49:10.470Z
- **Last updated:** 2026-11-12T19:49:10.470Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

UNE OPPORTUNITE RARE !
MAISON SUR SOUS-SOL 90M2 HAB - 90M2 DE SOUS-SOL - 2960M2 DE TERRAIN CLOS
Sur le commune de champagnolles, idéalement située entre Gémozac, St Genis de Saintonge et Pons, cette maison individuelle, sur sous-sol des années 80 est habitable, mais totalement à rénover.
Elle offre en partie habitable 90m2 composé :
- d'une entrée,
- d'un séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse semi-couverte,
- d'une cuisine meublée, séparée,
- d'un dégagement avec placards,
- de 2 chambres avec placards,
- d'une salle de bain avec douche, baignoire, vasque,
- d'un wc individuel

Le sous-sol en partie aménagé offre :
- Une cuisine,
- une chambre,
- une cave,
- 52m2 de garage en L
Les + :
Terrain cloturé,
26m2 de terrasse abritée,
6m2 de véranda
une jolie parcelle cloturée,
Puits ou puisards envisager.
Mode chauffage : electrique année 60 + cheminée
La maison est rattachée au tout à l'égoût.
Le prix de vente de cette maison est de 135.000 EUR frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : F - AUDIT ENERGETIQUE
Idéale primo-accédants, bricoleur, ou passionné de mécanique.
Contactez Céline DEQUEEKER pour organiser votre visite au 06.13.41.35.71.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Céline Dequeeker - - NoRSAC: 524607744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7f2a7fe7-a8ad-4e4b-a4b7-b019d1b7811f
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