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Local commercial à vendre, 100 m²

Rue Lamartine, Gond-Pontouvre

173.250 €

1.733 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Opportunité d'Investissement à Gond-Pontouvre : Ensemble de Trois Appartements entièrement disponible avec quelques travaux pour défiscalisation. Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Gond-Pontouvre. Cet ensemble immobilier comprend trois appartements, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs avisés. Caractéristiques principales : Deux Appartements à Rafraîchir : Ces deux appartements, d'une surface d'environ 33 m² chacun, offrent un espace de vie généreux. Anciennement loué 600€ l'appartement, vous pourrez les relouer directement ou faire quelques petits travaux (salle de bains, radiateurs) Un Appartement à Terminer : Le troisième appartement avec mezzanine est partiellement achevé, avec la cuisine et la salle de bains en attente de votre touche finale. Ce bien vous donne la possibilité de concevoir l'espace selon vos besoins et goûts, en créant un logement charmant, pour de la location à l'année ou du Airbnb. Parking Privé Sécurisé : L'ensemble immobilier est équipé d'un parking privé sécurisé, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et leurs invités. Investissement Rentable : Cet ensemble de trois appartements promet une belle rentabilité. Vous avez la possibilité de générer des revenus locatifs attrayants grâce à la mise en location des appartements ou de maximiser votre retour sur investissement en les revendant après rénovation. Emplacement Privilégié : Situé dans la charmante ville de Gond-Pontouvre, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités locales, des écoles, et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf 2458. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD Vincent - 06 37 55 53 12 - - EI - RSAC N° 843 987 306 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires)Afficher plus

Chiffres clés

Surface au sol100 m²

Classe énergétiqueE

Annoncé sur

Bien ici

173.250 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

891 €/mois

Apport10 % · 17.325 €

17.325 €155.925 € de prêt

Durée

Total à rembourser213.778 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026