Maison à vendre, 89 m², terrain 400 m²

Pégomas

485.000 €

5.449 €/m²

Publié 3 sept. 2026

À propos de cette annonce

Charmante maison familiale de 89m² dans un environnement calme et privilégié Dans un petit écrin de tranquillité, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 89 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 400 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, luminosité, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'une exposition Sud-Est, offrant une belle sensation d'espace et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau propose également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre parentale, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, vous y trouverez une belle terrasse pour profiter pleinement des soirées d'été, ainsi qu'un spacieux jardin. La maison bénéficie également d'une climatisation intégrale, du double vitrage, est construite sur vide sanitaire et se présente dans un excellent état général, aussi bien intérieur qu'extérieur. Les façades ont par ailleurs fait l'objet d'un ravalement récent. Côté stationnement, vous disposez d'un garage, permettant de stationner un véhicule, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires directement sur le terrain. Vous profiterez également d'une charmante piscine au sein de la copropriété, à taille humaine puisqu'elle ne compte que peu de lots d'habitation. Un bien rare dans son environnement, où l'on ressent immédiatement cette agréable impression d'être dans un petit coin de paradis, au calme absolu. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, qui conviendra idéalement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, confortable et convivial. A découvrir sans tarder. Charges 104 euros / mois *Honoraires à charge vendeur. Groupement d'habitation de 18 lots DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1255.96 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 32 Surface terrain : 408 Surface terrasse : 33 Année de construction : 1983 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : GA_2515_2608 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 22 Montant moyen des Charges annuelles : 1255.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1100 euros Lieu : Alpes-Maritimes (06) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface habitable89 m²

Surface du terrain400 m²

Chambres3

Annoncé sur

ParuVendu

485.000 €

Emplacement

Carte indisponible

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Mensualité estimée

2.494 €/mois

Apport10 % · 48.500 €

48.500 €436.500 € de prêt

Durée

Total à rembourser598.454 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026