# MAISON 169 M² AVEC 5 CHAMBRES + DEPENDANCE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Lagord, Lagord, FR
- **Floor area:** 169 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T10:51:48.603Z
- **Last updated:** 2026-06-01T15:21:57.361Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A 200m de l'entrée de La Rochelle et des quartiers recherchés de Fétilly & La Trompette, cette maison de 139 m² habitable avec 5 chambres possède un fort potentiel avec sa dépendance de 30m². Elle se compose comme suit : entrée, salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une de 24 m², buanderie et cellier. A l'étage, pièce de vie avec salon séjour et cuisine US aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc. S'ajoutent à ce bien 2 terrasses, un cabanon et un jardin sur 3 côtés. Panneaux solaires photovoltaïques & climatisation réversible. La dépendance aménagée de 30 m² se compose avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc et jardin. Parcelle de 453 m². Fort potentiel locatif avec la maison de 30 m² et possibilité également de créer 2 logements avec le RDC et le 1er étage. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1 190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 399 000 € HAI dont 3,64 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 €. CONTACTER LAURE DUCOIN AGENT COMMERCIAL TEL : 06 50 15 37 73 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY

## Source and attribution

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