# Dpt Gironde (33), à vendre PESSAC maison P5 85 m², garage avec fosse 100 m², terrain 675 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Les Castors, France Alouette, Pessac, Pessac - Franc - L'Alouette, FR
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:36:02.912Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:36:02.912Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette maison familiale de 85 m² + veranda de 17 m² mitoyenne proche de Pessac Alouette.
* Rez-de-Chaussée :
Entrée, Salon lumineux avec baie vitrée, WC indépendant, cuisine équipée, salle à manger conviviale
s'ouvrant sur une spacieuse véranda de 17 m² idéale pour vos repas et moments de détente toute l'année
Important: possibilité de faire une chambre dans le salon
* 1er Étage :
3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une avec un balcon et une salle de bain
* Extérieur :
Beau jardin sans vis à vis
grand garage de 92 m², offrant un vaste espace de stockage ou un atelier avec fosse
Puits foré pour un arrosage économique et écologique de votre jardin
* Pourquoi cette maison est faite pour vous :
- Profitez de la véranda de 17 m², une pièce en plus pour toute saison.
- Située dans un quartier calme et familial de Pessac, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun.
- Proche du Tram B "France Alouette" et des bus N° 4, 77, 78, facilitant vos déplacements quotidiens.
* Grand garage de 93 m² avec fosse: un espace rare en ville pour garer plusieurs véhicules ou pour vos projets personnels.
Envie de découvrir cette belle maison sans vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est une opportunité rare, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863496)

## Source and attribution

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