# Un cadre de vie exceptionnel avec 161m sur 6000m de terrain

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** Dordogne, Carsac-de-Gurson, Carsac-de-Gurson, FR
- **Floor area:** 161 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-08T23:17:40.397Z
- **Last updated:** 2026-08-11T23:03:38.059Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maisonde 7 pièces avec étang, – Environnement calme
Située dans un secteur paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de la gare Montpom-Ménésplet (ter Bordeaux St Jean 1h), des écoles et des commerces.
Elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et 1 douche,1 grande pièce de vie de 80m,1wc, d’une cuisine ouverte, 1 cellier, 1 bureau ou dependance avec cuisine, salle de bain avec 1 douche et 1wc.
Le bien bénéficie de prestations intéressantes avec 12 panneaux solaires et 2 panneaux solaire dédiés à l’eau chaude, permettant un bon confort énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain 6000m avec étang privé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble.
Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 400 €
Honoraires charge acquéreur : 27 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ROUX, Tél. : 0613293018, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 888139433

## Source and attribution

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