Appartement – Joué-lès-Tours
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Appartement 2 pièces à vendre, 17 m²

Joué-lès-Tours

1 Chambres

47.400 €

2.788 €/m²

Publié 10 juin 2026

À propos de cette annonce

INVESTISSEMENT LMNP - RENTA 5,1% - Joué-lés-Tours (37) Investissez en toute sérénité avec ce T1 meublé sous bail commercial, garantissant un loyer de 2415 € HT par an. Bénéficiez d'un rendement locatif brut de 5,1 % dans un bien en bon état construit en 2010. Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Surface : 16,95 m² Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 2010 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NOMAD CAMPUS Informations Financières : Prix de Vente : 47 400 € Loyer Annuel Garanti : 2415 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Charges Annuelles : 317 € Taxe foncière : 353 € Bail commercial jusqu'au 30/11/2029 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 563.00 et 761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 100 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Indre-et-Loire (37) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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47.400 €