Achat Immeuble 220m² LONGWY 54400
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Local commercial à vendre, 220 m²

Place Giraud, Longwy

338.000 €

1.536 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Immeuble de 3 Appartements près de Longwy et du Luxembourg à Allondrelle-la-Malmaison 54260 Spécial Investisseur et en exclusivité !Situé proche de Longwy et des frontières du Luxembourg et de la Belgique.cet immeuble de 3 beaux appartements sera un bel investissement locatif pour ceux qui apprécierontle rythme de la vie à la campagne allié à un confort urbain avec toutes les commodités à 15 minutes. Vous serez séduits dès l'arrivée dans le village par cet immeuble de 3 appartements tous loués et en bon état.Le premier appartement de 60 m2 avec sa terrasse de 60 m2 se trouve au rez-de-chaussée.Le 2ème et le 3ème appartements de 100 m2 sont au 1er étage, en ayant leurs chambres en duplex au 2ème étageavec un wc à chaque niveau. Les dimensions des pièces sont généreuses et bien réparties, en offrant un cadre de vie agréable aux locataires,qui seront à quelques minutes de leurs travails ou de leurs activités dans ce secteur très recherché de la régionpar les frontaliers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et nous faire une offre pour cette opportunitéimmobilière en monopropriété composée de : - 1 Appartement de 60 m2 avec sa terrasse de 60 m2 au rez-de-chaussée avec : une entrée, une grande cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, une chambre, une salle de douche et wc séparé.- 1 appartement de 100 m2 au 1er étage côté rue avec : une entrée, une grande cuisine ouverte sur un grand salon-séjour et en duplex au 2ème étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc séparé- 1 appartement de 100 m2 au 1er étage côté jardin avec : une entrée, une grande cuisine ouverte sur un grand salon-séjour et en duplex au 2ème étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc séparé Chaufferie commune au fioul avec ses sous-compteurs1 Local poubelle, un sas d'entrée, une entrée commune2 places de parking par appartementAnnée des rénovations 2002Informations énergétiques : classe énergie E 212 Kwh /m2/an et climat E 65kg/CO2/an Taxe foncière : 1500 EUR/anParcelles cadastrées B893 & B896Rapport annuel financier sur demande Prix de vente : 338.000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur qui accepte la négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible. Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART Tél : 0626153054 ou E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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338.000 €