# Splendide Villa récente 95m2 + garage et terrain clos !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 263,000 EUR
- **Location:** Charmeil, Cunée, Attignat, Attignat, FR
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T01:41:20.765Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:06:56.379Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SPLENDIDE VILLA RECENTE ET SPACIEUSE de 95m2 construite en 2013, sur une parcelle d’environ 450m2 avec garage aménageable de 20m2 (…)
Idéalement située à 5 minutes de BOURG EN BRESSE, sur le village d’ATTIGNAT, au CALME en bout de lotissement, sans AUCUN VIS-A-VIS ! Proche Voie verte et toutes commodités
(Pas de nuisance départementale..)
Dès le début de la visite, vous serez séduit par une entrée très COSI, puis une belle pièce de vie très CONTEMPORAINE avec une cuisine de qualité toute équipée, un séjour et salon très LUMINEUX et agrémenté d’un Poêle à bois CHALEUREUX !
La maison vous propose également un cellier/buanderie avec accès direct sur le garage avec sa porte électrique (possible agrandissement).
Vous profiterez ensuite à l’étage de trois belles chambres avec placards, et d’une salle de bain avec Baignoire et Douche Italienne. Deux wc indépendants sont disponibles à chaque niveau.
Il fait bon vivre dans cette maison bien pensée, spacieuse et bien isolée. Tout le confort est là ! : Norme RT 2012, Chauffage AEROTHERMIE au Sol, Volets roulants électrique, Porte garage électrique…
Enfin vous apprécierez un extérieur clos et parfaitement entretenu, avec cabane de jardin et terrasse bien exposée.
Bref, vous l’aurez compris, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter des PORESTATIONS DE QUALITE avec une maison CONTEMPORAINE ! Alors, pour en savoir plus, appelez-moi au 0648326900
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier NIVAULT 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.735773)

## Source and attribution

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