# Maison en pierre

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 242,050 EUR
- **Location:** Aussac-Vadalle, Aussac-Vadalle, FR
- **Floor area:** 265 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:49:56.900Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Aussac-Vadalle, commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Charente (16). Propriété en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité ( pierre de pays, poutres apparentes, cheminée) d'une superficie habitable de 265m². La maison charentaise offre charme, calme, nombreux espaces et qualité de rénovation. Ensemble divisé en une maison principale, d'un gîte indépendant et une grange aménagée. Au rez de chaussée, vous trouvez une belle véranda ensoleillée avec vue sur la piscine, dévoilant un séjour/salon lumineux avec poêle à pellets et mur en pierre de pays, une cuisine aménagée et équipée avec poutres apparentes donnant sur une grande terrasse, une buanderie. La partie nuit desserre deux chambres spacieuses avec pierres, une salle de bain et un WC indépendant. Le grenier est actuellement emménagé par une salle de jeux de 30m² et d'une chambre de 16m². Gîte indépendant de 115m² composé d'un séjour/cuisine, chambre avec mezzanine, salle d'eau, WC indépendant, buanderie Grange de 55m² aménagée en salle de billard avec cheminée et chambre en mezzanine. Possibilité d'en faire un deuxième gîte. Chauffage central au fuel Garage de 40m² Citerne et bûcher Terrain de 4 000m² dont une parcelle de 2 000m² constructible. Terrain plat, arboré et clos. Fosse septique Belle Piscine de 2,55x5,75 sur fond incliné au chlore. Isolation refaite. Taxe foncière 1 600€/an. A proximité des commerces, écoles et services. Située à 3 kilomètres de Villejoubert, à 4 minutes de Tourriers, à 5,5 kilomètres de Saint-Amant-de-Boixe, à 7 kilomètres de Mansle, à 15 minutes d'Angoulême, à 92 kilomètres de Poitiers et à 137 kilomètres de Bordeaux. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Agent commercial Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Bernard Piraux agent basé à SALVIAC - 07 82 79 87 51 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12453 Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Mathieu Dourthe agent basé à AUSSAC VADALLE - 06 86 91 89 15 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12453

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/80c5007d-428d-4cb6-ae9e-d8b16481cbff
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