# Investissement locatif - Maison Vue exceptionnelle

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/811a7d07-eb3d-46fa-b4fa-d8352c23246d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 60,620 EUR
- **Location:** L'Houmeau, Charente, Angoulême, Angoulême, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:39:26.673Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:07:17.947Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

- Objectif de la transaction :
À l'heure où il est plus difficile d'obtenir un crédit immobilier malgré des taux historiquement bas, la vente avec paiement du prix à terme peut être une solution pour acquérir son premier bien immobilier ou se constituer un patrimoine immobilier tranquillement.
La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix du vente comptant, le reste via le versement de mensualités.
- Avantages économiques :
- Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d'intérêts bancaires,
- L'exactitude de la durée d'engagement,
- La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
- En cas de location, possibilité de financer le paiement des mensualités avec les loyers perçus,
- Un achat socialement responsable.
- Eléments financiers:
Apport personnel ( bouquet ) HAI : 60 620 € /
Paiements mensuels : 567 € /
Durée de versement : 10 ans /
Loyer actuel : 580 € /
TRI : : 5,97 %.
Honoraires de l'investissement 8%. Bouquet net vendeur : 50 000 €.
- Analyse immobilière :
La maison édifiée fin 19ème bénéficie de tout le charme de l'époque, la pierre, l'exposition, la vue, les poutres ... À cela s'ajoutent les équipements en accord avec les codes de vie actuelle, un vaste et lumineux séjour traversant, de larges baies vitrées, une spacieuse véranda de 17 m2, véritable pièce de vie bénéficiant d'un vue panoramique exceptionnelle sur la Charente. La maison offre 3 belles chambres, idéales pour recevoir une famille en quête de bien vivre.
Les loyers perçus par la location de cette maison couvrent le montant des mensualités à verser à l'actuel propriétaire.
- Environnement du bien :
La commune de Roullet-Saint-Estèphe est située à 11 km au sud-ouest d'Angoulême, accès rapide à la N10 qui rejoint Angoulême en 10 minutes et Bordeaux en moins d'1 heure. Petite commune dynamique qui ne cesse de grandir depuis les années 2000, elle accueille commerçants et associations. Sa situation en bord de Charente offre le privilège de balades en barques et de terres maraîchères parfaites pour tous les amateurs de potagers !!!
Mandat N° 7930. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/811a7d07-eb3d-46fa-b4fa-d8352c23246d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.