# Vente Maison de ville 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 116,600 EUR
- **Location:** La Madeleine, La Madeleine, Bergerac, Bergerac - Les Bories - Salvette - Les Versannes - Gala, FR
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T19:38:23.815Z
- **Last updated:** 2026-09-14T06:05:08.516Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Delphine Sapin vous propose: Opportunité à Bergerac ! Dans une impasse calme, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté au fort potentiel. Elle se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. En rez-de-chaussée, un premier appartement entièrement à rénover vous attend : idéal pour créer un espace sur mesure ou générer un revenu locatif supplémentaire. À l’étage, le second appartement (anciennement loué 645 € par mois) est prêt à l’emploi avec une belle surface composée de trois chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté confort : double vitrage partout, tout-à-l’égout, toiture refaite en 2004. Le tout sur un terrain clos de 366 m², avec un garage pratique pour stationner ou stocker. Un bien rare sur le secteur, dans un environnement paisible et recherché, avec un vrai potentiel à exploiter. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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