# VILLA 9 PIECES 207M2 TERRAIN 735M2 PISCINE CAVE GARAGE EXPO SUD

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 790,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Cagnes-sur-Mer, Cagnes-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 206.95 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-06T09:35:53.623Z
- **Last updated:** 2026-09-14T15:53:26.616Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Belle villa provençale individuelle située dans le quartier de l'Esperet, sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, proche des hameaux du soleil.

Dans une agréable impasse calme et résidentielle.
Cette villa de caractère des années soixante d’une superficie de 207M2 sur 2 niveaux, s’édifie sur un terrain d’environ 735M2.

Composé d’un double séjour de 40M2 d'une cuisine ouverte aménagée, 5 grandes chambres avec placards dont 1 suite parentale de 24M2 avec dressing Salle de bain. 1 salle de douche et 4 WC 1 cellier, 1 buanderie, 1 salle de jeux, 1 bureau

Les balcons offrent un aperçu mer, collines et château de Villeneuve Loubet le tout avec une exposition plein sud.

Le rez de jardin comprend un appartement de type 2 pièces avec son entrée indépendante.

A l'extérieur, une belle terrasse de 40m², exposée plein sud avec cuisine d'été, barbecue ainsi qu'une piscine de 8X4 mètres sur un terrain arboré d’oliviers.

Idéalement située à proximité du centre commercial Polygone et des commerces de proximités
à 5 minutes en voiture du centre ville et du village de Saint Paul

1 cave, vide sanitaire, 1 garage fermé ainsi que 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Pas de procédure en cours, pas de Charges
A visiter sans tarder.

contactez

VM200GUV-FL - 790 000€ Honoraires 5,33% TTC inclus. 750 000€ Hors Honoraires.
Honoraires à la charge de l’acquéreur

DPE indice 196 et GES indice 46.

## Source and attribution

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