Maison à vendre, 35 m²
Montignac-Lascaux, Lacoste, Dordogne
67.610 €
1.923 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Ce bien est EXCLUSIVEMENT réservé à l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire, cependant une formule d'occupation de deux semaines est prévue au bail.
Située au cœur du Périgord noir, à 25 kilomètres de Sarlat, la Résidence Odalys Le Hameau Du Moulin est idéale pour des vacances familiales. Elle propose des maisonnettes et des appartements de charme aux équipements modernes.
Le logement est sous un bail commercial tacitement reconductible.
Il procure un loyer de 3.937 HT annuel et son versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 444€ par an.
La taxe foncière est de 516€.
Rentabilité 5.82%.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets au 06 20 20 50 55.Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Piscine
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable35.16 m²
Chambres1
Classe énergétiqueD
CommuneMontignac-Lascaux
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
348 €/mois
Apport10 % · 6.761 €
6.761 €60.849 € de prêt
Durée
Total à rembourser83.426 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026