# Viager occupé - H74 ans - SEURRE (21250)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 53,545 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Seurre, Seurre, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T13:07:17.283Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:18:33.954Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 53545 EUR
Rente : 197 EUR/mois
Prix d'achat : 70692 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : SEURRE, à 30 mn de beaune et de Dole.
Le secteur :
Ville riche par son patrimoine historique à travers l'Hôtel Dieu, la maison des ancêtres de Bossuet, l'Etang Rouge, les quais de Saône etc..
Cette ville vous charmera avec son centre ville au bord des quais de Saône, ses parcours pour découvrir son patrimoine historique.
Nous vous proposons cette ancienne grange qui a beaucoup de charme, qui comprend un grand salon séjour avec un poêle et sa cuisine ouverte, 2 grandes chambres, salle de bain, wc.
Un atelier et bûcher attenant et un grand garage,
Le tout sur un jardin de 1000 m² sans vis à vis.
BEL ENVIRONNEMENT POUR CETTE GRANGE RÉNOVÉE PLEINE DE CHARME
Analyse financière : SEURRE, à 30 mn de beaune et de Dole.
Le secteur :
Ville riche par son patrimoine historique à travers l'Hôtel Dieu, la maison des ancêtres de Bossuet, l'Etang Rouge, les quais de Saône etc..
Cette ville vous charmera avec son centre ville au bord des quais de Saône, ses parcours pour découvrir son patrimoine historique.
Le bien :
Superbe grange rénovée avec de nombreuses possibilités d'agrandissement et son beau jardin de 1 000 m².
Le gain :
En partant d'une valeur de 129 000 EUR, vous achetez ce bien 70 692 EUR chez le notaire ( soit 45 % de décote), c'est à dire 524 EUR le m²..
Comment acheter ?
En versant un apport de 53 545 EUR honoraire inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 197 EUR.
Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée : 55 %
Le bonus :
Un village tous commerces et au plein centre de SEURRE ayant un fort potentiel locatif.
En résumé, le viager occupé c'est:
1)Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2)Sans frais de gestion.
3)Non fiscalisé.
4)Un investissement socialement responsable.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/81e5e2b6-4d7a-4d77-8d71-778978ea44a0
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