Appartement – ST OUEN L AUMONE VAL-D'OISE ILE-DE-FRANCE

Appartement à vendre, 62 m²

ST OUEN L AUMONE VAL-D'OISE ILE-DE-FRANCE

205.000 €

3.306 €/m²

Publié 11 sept. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien SAINT-OUEN-L'AUMÔNE10 MIN À PIED DES LIGNES J ET HRÉSIDENCE OXFORD CAMBRIDGEBALCON/TERRASSE ET PARKINGSDans une résidence de standing située dans un environnement recherché, sur les bords de l'Oise, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62,16 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2009.L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des prestations soignées. Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un séjour lumineux agrémenté d'un parquet en chêne massif, ainsi que d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.Le séjour bénéficie d'un accès à un agréable balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien, dans un cadre calme et verdoyant.Le bien dispose également de deux places de stationnement, dont une située en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.La résidence est à proximité immédiate de la gare (ligne J et H), permettant de rejoindre facilement Paris ou les villes alentours.Cet appartement conviendra aussi bien à un couple ou une famille à la recherche d'un logement fonctionnel qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement dans un secteur bénéficiant d'un réseau de transports variés.Le chauffage est individuel électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B.La copropriété comprend 170 lots et les charges annuelles s'élèvent à environ 2 196 ¤. Aucune procédure n'est actuellement en cours au sein de la copropriété. Des travaux d'étanchéité sur les balcons de l'ensemble des bâtiments ont été faits en début d'année. Prix de vente : 205 000 ¤ honoraires à la charge du vendeurUn bien offrant un équilibre intéressant entre emplacement, confort, extérieur et stationnement. À découvrir rapidement.Pour organiser votre visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Osmose Pontoise au 01 34 35 68 68.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 ¤ et 1 510 ¤, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 205000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 190 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2196.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 ¤ et 1510.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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