# STUDIO 30,44M2-NANTES-MODERNE-SITUÉ À DEUX PAS DU PARC DE PROCÉ- PARKING-CAVE

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/82554005-b634-4caf-9d25-e6a031bb97eb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 130,000 EUR
- **Location:** Nantes, Nantes - Canclaux - Mellinet, FR
- **Floor area:** 31 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-13T19:34:35.822Z
- **Last updated:** 2026-11-13T19:34:35.822Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A proximité immédiate du magnifique Parc de Procé à Nantes, ce studio offre un cadre de vie idéal au sein d'un immeuble calme et bien entretenue. A quelques pas de tous les commerces nécessaires, cet appartement allie confort et praticité.

Niché au 2 ème étage, il comprend une entrée avec placard intégré, une salle d'eau avec toilette séparé, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

L'appartement inclut une grande cave privative et une place de parking extérieure.
Un jardin commun est accessible aux résidents. Le quartier est paisible et proche de tous commerces.

Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales,dépense ensemble résidence, charges communes générales, charges entrée 46, VMC 46, charges ascenseur 46, charges à répartition unitaire ( compteur d'eau)) : 1179€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861865)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/82554005-b634-4caf-9d25-e6a031bb97eb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.