# Epernay : Idéal investissement locatif

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 33,059 EUR
- **Location:** Quartier Marguerite, Marne, Épernay, Épernay - Coteau Ouest - Les Forges, FR
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:32:11.731Z
- **Last updated:** 2026-09-14T06:18:15.507Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire).
A Epernay, au sein d’une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 41.5 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif
Percevez 1926 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6 % de rentabilité immédiate.
Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement).
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8256b0b5-e245-4f56-8f57-be6228a1d3af
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