# Maison de ville

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Les Roullets, Les Roullets, Angoulême, Angoulême - Saint-Ausone - Saint-Martin, FR
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T09:52:59.383Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Très belle maison familiale en pierre de taille proposant 5/6 chambres sur 190m² avec terrasse et jardin entièrement clos sur une surface cadastrée de 175m², située à moins de 2kms de la gare + cave. 9 PIECES, 190m², 5/6 CHAMBRES : - RDC : belle pièce de vie de 59m² (parquet ancien, cheminée) avec cuisine ouverte sur le séjour et accès à la terrasse, un wc indépendant, espace buanderie, 2 autres pièces de 13,5m² + 6m² actuellement aménagées en bureau / studio pouvant être reconverties en suite parentale - Niveau intermédiaire : belle pièce de 24m² très lumineuse aménagée en salon TV + une chambre et sa douche - 1er étage : 2 chambres (14 et 11m²), un wc indépendant et une salle de douche - 2ème étage : 2 chambres (16 et 13m²) et une salle de bain Grande cave de 40m² Terrasse et jardin entièrement clos de mur (surface total cadastrée 175m²) Raccordements au tout-à-l’égout, chauffage central gaz de ville, double vitrage partout, beaux parquets anciens sur les 3 niveaux Idéalement située : à moins de 2kms de la gare, commerces, écoles, bus, accessibles à pied… Possibilité d’acquérir en sus la petite maison voisine : 62m² de plain-pied (2 chambres) entièrement refaite à neuf ces 5 dernières années, avec jardin, petite piscine, cave, garage et atelier. Les 2 habitations peuvent être considérées comme un ensemble où totalement indépendantes l’une de l’autre, aucun vis-à-vis, chacun son jardin. Idéal pour du locatif. Honoraires : 4,23 % TTC inclus charge acquéreur (355 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15061

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/82963da4-2fb0-49b4-85eb-a6d1e1a09a53
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