# Viager occupé - H76-H71 ans - ST REMY DE PROVENCE (13210)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 89,200 EUR
- **Location:** Quartier des Jardins, Bouches-du-Rhône, Saint-Rémy-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence, FR
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T10:40:50.607Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 89200 EUR
Rente : 861 EUR/mois
Prix d'achat : 236320 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Saint Rémy de Provence (13). Alpilles, Baux de Provence, Arles, Avignon, gare TGV Paris 2H 40.
Festivals et célébrités font de ce lieux privilégié un cadre de vie exceptionnel très prisé, à forte inflation.
Maison en sortie de ville, 150 M² de construction traditionnelle et pierres de la région.
Entièrement rénovée par professionnels, avec matériaux de qualités.
Composée pour commencer en rez de jardin d'une belle chambre en suite parental avec salle d'eau, un toilette, un grand dressing.
Une cuisine de marque, entièrement neuve, ouverte sur un salon donnant sur le jardin exposition plein sud. Un autre toilette.
Puis sur deux nivaux trois autres chambres avec placards, velux, une salle d'eau, un toilette.
Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur.
Également un local de 50 M² rénové pouvant servir d'atelier, ou transformé en appartement
indépendant.
Terrain clos par murs et portail automatisé.
Les propriétaire actuels feront une piscine qui est compris dans le prix de vente.
Analyse financière : Saint Rémy de Provence (13). Alpilles, Baux de Provence, Arles, Avignon, gare TGV Paris 2H 40.
Festivals et célébrités font de ce lieux privilégié un cadre de vie exceptionnel très prisé, à forte inflation.
Investissement immobilier à prix réduit.
Comme de plus en plus d'investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé
Ici je vous propose d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation de près de - 60 %
Viager occupé par homme de 76 ans, femme de 71 ans
Sur la base d'un montant minoré de 560 000 EUR par rapport au marché immobilier classique de biens non occupés
Vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 89 200 EUR F.A.I
Puis une rente mensuelle dans le temps de 861 EUR
Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C'est un excellent moyen d'investissement pérenne dans la pierre, offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et prix réduits grâce à la décote d'occupation du bien.
C'est aussi un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs seniors.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/82a54ba8-31f7-43ff-80e3-ee4dff4c03ef
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