# Maison Historique d'Exception à Mirepoix – Charme, Rentabilité et Opportunités

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 455,000 EUR
- **Location:** Ariège, Mirepoix, Mirepoix, FR
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-21T18:41:47.150Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:31:21.946Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

UN BIEN RARE, CHARGÉ D’HISTOIRE, AU CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE
Nichée au cœur de Mirepoix, cette demeure historique du XIIIe siècle allie prestige, confort et potentiel d’investissement. Profitez du charme du centre-ville sans les inconvénients, avec un accès immédiat aux commerces et aux services, tout en bénéficiant d’un cadre calme et privilégié.
UN BIEN UNIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
300 m² habitables sur 3 niveaux avec des volumes généreux et une architecture authentique.
Deux habitations indépendantes :
Une résidence principale pleine de cachet.
Un gîte touristique opérationnel offrant un revenu stable et attractif.
Rez-de-chaussée avec potentiel commercial : transformation possible en boutique, cabinet professionnel, atelier d’artisanat ou autre activité ou un espace garage pour vélo, moto, quad, ainsi que 2 places de parking extérieures.
L’ALLIANCE PARFAITE ENTRE CENTRE-VILLE ET CAMPAGNE
Vivez au cœur de la ville, tout en restant préservé de l’effervescence des grandes festivités locales.
À deux pas de la campagne, profitez de superbes balades sans avoir à entretenir un vaste terrain.
CONFORT & CARACTÈRE
Façade en colombages et enduit à la chaux : un cachet unique.
Cheminée ouverte & poêle à pellets : chaleur et ambiance authentique.
Travaux récents : toiture refaite, isolation optimisée, poutres traitées.
UNE SITUATION STRATÉGIQUE
À 40 min de Carcassonne, 1h de Toulouse.
Tout à pied : commerces, écoles, restaurants, marché local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/82b58ee8-1797-4a67-b596-82fe7bdd9309
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