Appartement à vendre, 34 m²
Clermont-Ferrand, Les Farges, La Sarre
104.640 €
3.078 €/m²
Publié 23 avr. 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
T2 calme avec parking et cave - parfait premier achat ou investissement - Situé au 2ème étage d'une copropriété calme sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, cet appartement T2 de 34 m² allie confort et praticité.Il se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre cosy, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bains avec WC, entièrement meublé et fonctionnel.Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave pour vos rangements et d'une place de parking extérieure.Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son équipement complet.Et ce n'est pas tout ! Si vous êtes investisseur, rejoignez notre cercle privilégié pour avoir un accès prioritaire à ce type de biens et profiter d'avantages exclusifs en gestion locative.Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier d'offres réservées pour optimiser la gestion de vos investissements.Appartement actuellement loué 520 € HC par mois. Départ du locataire prévu en août 2026.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les bénéfices de notre cercle d'investisseurs !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 890,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 96 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 104 640,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface34 m²
CommuneClermont-Ferrand
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Annoncé sur
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
538 €/mois
Apport10 % · 10.464 €
10.464 €94.176 € de prêt
Durée
Total à rembourser129.118 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026