# Propriété atypique Centre Cruseilles

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 480,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Cruseilles, Cruseilles, FR
- **Floor area:** 245 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-23T19:38:58.999Z
- **Last updated:** 2026-09-14T06:23:25.580Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

MAISON 19 ème CENTRE CRUSEILLES 74350
Superbe maison de ville mélangeant pierre et bois offrant 244 m² Habitable et 306 m² Utile ,composées de deux espaces
Une résidence principale sur trois niveaux et un professionnel au rez .Prix 480 000 €
Premier espace habitable :
Le premier étage ou rez haut
Une pièce de réception , un salon et d'une petite cuisine ouverte sur un jardin- terrasse au calme et idéalement orientée sud un wc et une salle d'eau complète ce niveau .
Au deuxième l'étage
Trois chambres , une salle bain ,un wc , un dégagement ouvert sur un balcon au calme côté jardin .
Au troisième étage
Trois chambres, une salle de bain une grande mezzanine sous combles au 4 ém niveau faisant office de bureau-bibliothèques .
Deuxième espace professionnel :
Au rez ce lieu indépendant composé d'un bureau un atelier de travail, une buanderie avec douche et wc, une cave et une réserve , possibilité ouverture une arcade sur grand rue .
L'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 220 m² au sol ,a bénéficié d'importants travaux de rénovation dans les années 1970(terrasses, toiture, isolation et huisseries) tout en gardant les parquets ,escalier , portes, ferronneries , poutres d' origine .
Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres .
Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .
Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn
Affaire suivie par Noel GAUD - Directeur de l'agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : ,s
6 chambres
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires
SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/830620ab-e0b1-4956-a3d0-94611ab54bcd
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