Appartement 3 pièces à vendre, 63 m²

Troyes, Aube

2 Chambres

89.000 €

1.413 €/m²

Publié 1 juin 2026

À propos de cette annonce

Vente Appartement 3 pièces Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec parc. Profitez d'un salon spacieux, de 2 chambres et d'un balcon, le tout dans un quartier calme de Troyes. Une belle opportunité à saisir. iad France - Cyrille LOUIS vous propose: TROYES – 64 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING À découvrir rapidement ! Situé au 7 étage de 'La résidence des Noëls' sécurisée avec gardien, cet appartement de 64 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon avec accès balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de douche récente, d'un WC séparé, d'un cellier et de nombreux rangements. Côté confort : électricité refaite, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Résidence fermée et sécurisée avec parc arboré. Une place de parking privative complète le bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Troyes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 63 - Surface totale : 63 - Nbre. d'étages : 10 - Étage du bien : 7 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Gardien Honoraires à la charge de : vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros Lieu : Aube (10) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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89.000 €