Maison – Angoulême, Les Roullets
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Maison à vendre, 472 m², terrain 45000 m²

Angoulême, Les Roullets

9 Chambres2 Salles de bain

580.000 €

1.229 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Propriété d’exception proposant 2 maisons d’habitation, l’une de 330m² de surface habitable et l’autre de 142m² (avec potentiel suppl) + grande dépendance de 480m² au sol (+ 300m² à l’étage). Le tout sur un parc arboré clos de mur de 2,5ha (+2ha de prairie arborée), sur lequel sont édifiés un château d’eau (à l’architecture digne d’une œuvre d’art) et un magnifique et authentique pigeonnier. Cet ensemble est situé à moins de 5kms de la gare SNCF d’Angoulême. LA MAISON PRINCIPALE : 330m², 10 pièces dont un grand double séjour avec cheminées (46 et 43.5m²), un bureau (28m²), 1 chambre au RDC (+ salle d’eau), 4 chambres au 1er étage (+ salle de bain et douche) et un grenier aménageable de 25m², 2 chambres au 2ème étage (+ salle de douche).. LA MAISON SECONDAIRE : 142m², 4 pièces dont un séjour de 32m², 2 ou 3 chambres (salle d’eau à chaque niveau) + un grenier aménageable (au niveau du 1er étage) de 181m² : un potentiel supplémentaire incroyable. Au niveau du RDC : un garage de 94m², chaufferie-cave de 33m² et l’ancien buchet-atelier de 72m². LA DEPENDANCE : absolument magnifique… 480m² au sol en 4 parties en enfilade : la grange (avec une belle hauteur sous plafond), les 4 boxes à chevaux, l’étable et enfin l’écurie. 3 trémies pour accéder à l’étage qui propose une surface de +/- 300m². L’entrée est majestueuse, un grand portail porté par ses 2 piliers en pierre ouvre sur le parc de 2,5 ha, vaste, arboré et clos de mur. Derrière la dépendance, il y a 2ha supplémentaires (clairières et sous-bois), idéal pour des chevaux. Pas de gros œuvre à prévoir sur les 472m² de surface habitable. Par contre un rafraichissement sur certaines pièces (notamment les cuisines et salle d’eau) et un remaniement de toiture pour la petite maison. Chauffage central fuel pour chaque maison, chaudière ok (possibilité de raccorder au gaz de ville). Tout à l’égout. Située à moins de 5 kms de la gare d’Angoulême (SNCF), accès facile aux 2 principaux axes N10 et N141. Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9h-19h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13067

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée

Emplacement

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