Vente Bâtiment 4 pièces
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Local commercial à vendre, 82 m²

Côtes-d'Armor

107.000 €

1.305 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : Opportunité à Saint-Carreuc - Charmante Longère en Pierres de 1900 - À seulement 1,3 km du bourg, à 8 minutes de Quessoy, 15 minutes des portes de Saint-Brieuc, 20 minutes de Loudéac et à 25 minutes des plages, découvrez cette longère en pierres de 1900. Nichée au calme, dans une impasse proche d'un étang communal, cette propriété offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent une maison à rénover. La longère, mitoyenne d'un côté, s'étend sur environ 82 m2 environ au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une cheminée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 70 m2 environ est accessible par deux escaliers existants. La maison est dotée de couverture en ardoises, de doubles vitrages et de volets roulants. Elle est raccordée au réseau d'assainissement, mais la production de chauffage reste à créer. Les dépendances comprennent un porche pour deux voitures, un garage pour deux voitures, un cellier et un atelier. Le jardin mesure environ 50 m2 environ. Proche de l'étang, avec la possibilité de pêcher, ainsi que d'un parc avec des jeux pour les enfants, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Cette longère est idéale pour une famille souhaitant accéder à la propriété à moindre coût en effectuant quelques travaux ou pour un investisseur avisé. Les détails des travaux sont disponibles sur demande. Les travaux immédiats pour vivre dans les 82 m2 environ existants sont estimés à environ 40 000 €. Des travaux ultérieurs pour aménager les combles de 70 m2 environ sont estimés à environ 60 000 €, et des travaux supplémentaires pour aménager les dépendances sont estimés à environ 30 000 €. En somme, une opportunité de posséder une maison d'environ 180 m2 environ une fois les travaux terminés, pour un total d'environ 237 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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