1 sur 5
1/5
Local commercial à vendre, 47590 m²
Chalais
549.500 €
12 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Superbe complexe de gites très performante sur 4.75ha, qui donne des revenus substantiels avec une résidence des propriétaires et cinq hébergements à louer, tous finis a un bon niveau et confortable, dans un endroit magnifique. La propriété est située dans la campagne a quelques minutes à pieds d'un petit village avec un bar/restaurant et à 5mns en voiture à Chalais ou se trouve : des écoles, restaurants, supermarchés, bars, services, magasins et une gare sur la ligne Angoulême-Bordeaux. Cette secteur est très populaire avec les touristes et il y a les aéroports de Bordeaux, Angoulême, Bergerac, Limoges et La Rochelle a portée de main.
Les propriétaires actuels utilise l'appartement attenant à la grange pour habiter pendant les mois de juillet/aout, pour qu'ils puissent louer les maisons plus grandes ; mais comme la propriété offre beaucoup de flexibilité, les nouveaux propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, habiter dans une des maisons toute l'année et loué l'appartement à cote de la grange à la place. Chaque maison individuelle a son propre chauffe eau et compteur d'électrique. Il y a une grande piscine chauffée par panneaux solaires, dans un endroit clôturé, BBQ, salle à manger couverte et une salle de jeux.
Le bien comprend une belle maison de maître avec des dépendances et des petites maisons qui sont convertis en gites.
Maison 1 : Imposante maison de maître avec du parquet en chêne, comprend :
Entrée
Cuisine/Salon - 36m2 : Cheminée avec poêle a bois, poutres et pierre apparents, cuisine équipée, fenêtre
Salon - 36m2 : Cheminée, poutres et pierre apparents, fenêtre
WC
A l'étage, le pallier mène a :
Chambre - 34m2 : Cheminée, fenêtre
Chambre - 30m2 : Cheminée, fenêtre
Salle de bains
Escaler au grenier
Grenier aménageable - 60m2, planché, bon hauteur
Tandis que cette maison n'est pas connecte au chauffage central, le chaudière, les tuyaux et radiateurs sont en place, donc le chauffage central peut être facilement raccordé (devis env.700euro).
Terrace avec ombre et jardin privé devant.
Appartement/maison 2 : attenant à l'arrière de la maison de maître
Salon : parquet en chêne
Cuisine/salle à manger : carrelage, cuisine équipé
A l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau/WC.
Jardin avec BBQ
Maison 3 : Charmante maison très spacieuse rénovée pour le confort avec chauffage centralisée a fioul
Véranda - 16m2 : avec lave linge
Salon/Cuisine/Salle à manger - 30m2 : carrelage, poêle à bois, 2 fenêtres, portes fenêtres vers le véranda
Chambre - 14m2 : Carrelage, fenêtre, porte fenêtres vers la véranda
Chambre - 14m2 : Carrelage, fenêtre, porte fenêtres vers la véranda
Salle de bains - petite baignoire, douche séparé, WC, évier et 2 fenêtres
A l'étage il y a une chambre de 16m2 avec des belles vues, l'accès au grenier au-dessus maisons 4 et 5
Terrace privé et jardin
Maison 4 : Dépendance convertie en gite très confortable :
Cuisine/Salle à manger - 12m2 : Carrelage, cuisine équipée, porte-fenêtre, ouverture avec bordure en poutres qui donne sur :
Salon - 10m2 : Carrelage, fenêtre
Chambre - 14m2 : Carrelage, fenêtre.
Salle d'eau- douche, évier + WC
Terrace privé et jardin
Maison 5 : Dépendance converti en gite lumineuse et spacieuse :
Salon/salle à manger - 22m2 : Carrelage, poêle à bois, portes fenêtres, cuisine équipée et aménagée
Chambre - 12m2 : Carrelage, porte fenêtres qui donne sur le jardin prive avec une terrasse couverte
Chambre- 11m2 : Carrelage, fenêtre
Salle d'eau - Douche, WC, évier
Jardin privé et petite terrasse
Appartement : converti d'une partie de l'une grange, bien pour un couple :
Bureau - 8m2 : Carrelage, porte fenêtres.
Séjour/Cuisine - 30m2 : Carrelage, fenêtre, portes fenêtres.
Chambre - 12m2 : Moquette, fenêtre.
Salle d'eau - 4m2 : Douche, WC, lavabo
Extérieure :
Piscine 12mx6m, chauffée par des panneaux solaires, terrasse autour de la piscine et des magnifiques vues - la piscine est entoure d'une clôture aux normes
Très jolis parc arboré
Paddock, idéales pour les chevaux
Dépendances :
Pigeonnier aménageable
Granges/hangars convertis en :
Salle à manger d'intérieur - 100m2 : poutres et pierre apparents avec des très grandes portes de grange à chaque extrémité.
Chaufferie
Garages
Salle de jeux - 70m2, sol béton, poutres et pierre apparents, grandes portes de grange à chaque extrémité
Hangar- 50m2
Total du terrain : 4.75hectares, comprenant le parc et c.3ha de prairie, idéale pour une activitééquestre.Afficher plus
Chiffres clés
Sous-typeCommerce
Surface au sol47590 m²
Classe énergétiqueNS