Maison – Carcassonne, Les Vignes Rouges, Montlegun
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Maison à vendre, 133 m², terrain 2644 m²

Carcassonne, Les Vignes Rouges, Montlegun

3 Chambres

60.400 €

454 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 77 ans Bouquet : 60400 EUR Rente : 791 EUR/mois Prix d'achat : 144000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Située au calme dans une impasse, cette maison est un bien rare si proche de la ville. De construction qualitative, entretenue et améliorée cette maison de 1981 est dans un parfait état. Spacieuse avec ses 133 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante de plus de 15m2 avec cellier attenant, de 3 chambres, dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Un grand garage avec ouverture automatisée, une seconde terrasse et une cave complètent la maison. A l'extérieur, la définition même du havre de paix : un jardin de 2600 m² parfaitement entretenu avec de nombreuses essences d'arbres, un bassin japonais, une serre, coin potager... Pour pouvoir s'occuper de cet extérieur sublime, deux puits ainsi qu'un système d'arrosage intégré ! A noter également : -La maison bâtie dans les années 80 présente d'excellentes performances énergétiques : DPE en C grâce à une isolation refaite, climatisation réversible, double vitrage, cheminée... -Maison construite sur vide sanitaire -Emplacement idéal. Analyse financière : A deux minutes de la cité médiévale et ses deux millions de visiteurs/an, 5 minutes de l'autoroute, Toulouse ou la Mer à moins d'une heure, cet investissement dispose de l'emplacement idéal pour valoriser votre placement dans le temps ! Comment Investir ? Vus payez ce bien d'une valeur de 240 000EUR au prix de 144 000 qui se décompose ainsi: vous versez immédiatement un bouquet de 60 400EUR FAI puis vous effectuez des versements mensuels de 791EUR sans recourir à l'emprunt bancaire et sans aucune fiscalité!

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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Bien ici

60.400 €