Appartement – Annemasse, Haute-Savoie
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Appartement 2 pièces à vendre, 22 m²

Annemasse, Haute-Savoie

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 3

87.271 €

3.967 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Appartement type 1 de 22m². Loyer annuel : 5 628euros Rendement locatif de 6.45% soit net de charges et taxe foncière 6.05% Gestionnaire/Locataire : APPART'CITY Cet appartement est situé dans la résidence Annemasse Centre Pays de Genève au 2 Allee Francois Truffaut à ANNEMASSE : La résidence est située dans le centre d'Annemasse en Haute-Savoie, à l'est de la France, tout près de la frontière suisse. Elle fait partie du Grand Genève, à seulement quelques minutes du centre de Genève, ce qui en fait une ville stratégique et dynamique. Elle est entourée de communes comme Ville-la-Grand, Ambilly, Gaillard ou encore Vétraz-Monthoux, et bénéficie d'un cadre naturel attractif entre le lac Léman et les Alpes, avec le Mont Blanc en toile de fond. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services.

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