# Appartement Toulouse 46.17 m² T-2 à vendre, 255 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** Toulouse, Occitanie, FR
- **Floor area:** 46.17 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-06T18:07:43.464Z
- **Last updated:** 2026-10-09T07:21:01.958Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

Appartement de charme en plein cœur du quartier historique de Toulouse. Le charme du centre historique, où l'esprit loft sublime le cachet de la ville rose. Niché au calme d’une rue prisée du centre historique, entre la place du Capitole et les berges de la Garonne, découvrez cet appartement coup de cœur esprit loft.

Vous serez conquis par son caractère unique et l'élégance de ses matériaux. Les murs de briques et pierres toulousaines apparentes s’harmonisent parfaitement avec le parquet et les finitions soignées, créant une atmosphère chaleureuse, feutrée et résolument contemporaine.

Un agencement optimisé & de beaux volumes :

- Espace de vie esprit loft : un séjour lumineux et spacieux profitant d'un superbe volume, avec un salon convivial, une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu'un espace bureau.

- Cocon nuit : une chambre agréable et au calme, pensée comme un véritable espace de détente.

- Salle d'eau & confort : salle d'eau fonctionnelle, rangements bien pensés et prestations techniques de qualité.

Un cadre de vie privilégié au quotidien pour profiter immédiatement de la douceur de vivre de la ville rose :

- Les balades et couchers de soleil au port de la Daurade à deux pas.

- L'animation des terrasses, les commerces, les marchés et l'accès direct aux métros A et B (Esquirol / Capitole).

Les atouts majeurs :

- Cachet authentique : briques roses & pierres apparentes, esprit loft.

- Localisation d'exception : en plein cœur historique tout en préservant la tranquillité.

- Projet idéal : parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial (location longue ou courte durée).

- Charges & budget maîtrisés : taxe foncière réduite, faibles charges de copropriété grâce à une structure à taille humaine bien gérée, et équipements récents haut de gamme (climatisation, chaudière et VMC) garantissant un confort optimal et une consommation énergétique minimale.

Un véritable cocon coup de cœur au cœur du centre historique toulousain. Contactez-nous pour organiser une visite prochainement !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/84cc0ce9-5b45-4158-8c19-3ebf45404883
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