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Appartement 4 pièces à vendre, 141 m²

19 Rue Jules Massenet, Annemasse

497.000 €

3.525 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

À vendre - Appartement traversant 141 m² Annemasse - volumes, confort et emplacement idéal. Quartier Chateau Rouge Présenté par Sylvie GORKA (EI) - 3G IMMO À deux pas du centre-ville d'Annemasse (actuellement en rénovation) et à seulement 400 m de la future ligne de tram (été 2026), découvrez ce spacieux T6 traversant de 141 m², situé dans une copropriété entretenue et rénovée en 2025. Ce bien rare offre de très beaux volumes : Hall d'entrée avec rangements intégrés et WC indépendant Cuisine moderne équipée avec îlot central, ouverte sur une lumineuse salle à manger de 37 m² Séjour traversant, lumineux, de 36 m² exposé sud-ouest, idéal pour recevoir Espace nuit indépendant : 2 chambres avec placards et suite parentale de 21 m² avec grand dressing Salle de bains avec WC, salle d'eau séparée et buanderie Atout charme : un grand balcon filant de 18 m², orienté ouest et sans vis-à-vis, donnant sur le parc et desservant les 3 chambres et le séjour. Annexes : cave xxl de 9 m² et garage fermé de 16 m². Menuiseries récentes (Tryba 2021-2024). Rénovation de la copropriété début 2025 Localisation privilégiée : quartier calme en plein essor avec la création d'un futur éco-quartier à Château Rouge, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare CEVA et axes frontaliers (Vétraz-Monthoux, Gaillard, Genève). Immeuble à 100m de la pharmacie Chateau-Rouge Copropriété de 50 lots principaux - Charges annuelles : 4 159 € (346 €/mois avant travaux énergétiques). Aucune procédure en cours. Un appartement lumineux, fonctionnel et paisible, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec de beaux volumes et un excellent emplacement. Visites sur rendez-vous : Sylvie GORKA (EI) - 3G IMMO 06 98 57 61 33 | Nombre de lots de la Copropriété : 135 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Ce qui est inclus

Balcon

Ascenseur

Cave