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House Ruelle-sur-Touvre - Vue principale

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Maison à vendre, 77 m², terrain 453 m²

Rue Guynemer, Ruelle-sur-Touvre

153.000 €

1.987 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Maison T3 + Bureau à RAFRAICHIR de 77 m² (Possibilité 130 m² : 4 chambres + 2 Bureaux) Ruelle-sur-Touvre (16600). - QUARTIER CALME RUELLE/TOUVRE - PROCHE ANGOULÊME - GROS POTENTIEL Dans cette ville tant convoitée, venez vous projeter dans cette maison de 77 m² (Possibilité 130m²) - localisée à Ruelle-sur-Touvre (16600). En effet, cette maison sur sous sol, A RAFRAICHIR, propose à l'étage, après ce bel escalier en bois, un séjour de 16m² (avec le charme de la cheminée en briques) s'ouvrant sur un balcon de 3 m² ou la vue y est reposante. En suivant, se trouve un salon de 10m² (Pour votre aménagement, je vous conseille d'inverser les pièces : prévoir le salon en prolongement de la cuisine pour profiter au maximum des moments chaleureux devant votre cheminée et de mettre la salle à manger dans la pièce de 10 m²); Une cuisine aménagée ouverte de 9m², prolonge le séjour; Cette pièce est recouverte d'un carrelage, toutes les autres pièces de cet étage sont recouvertes d'un magnifique parquet d'origine. En suivant, le couloir dessert 2 chambres de 10 et 11 m² avec placard, un bureau de 8,60 m², une salle de bain de 3 m² et un WC séparé avec fenêtre. Voici maintenant le rez-de-chaussée de cette maison que vous pourrez transformer à votre convenance en : - suite parentale - partie adolescents pour une famille recomposée - espace pour y recevoir un membre de votre famille - ou pourquoi pas le louer en appartement pour réduire vos mensualités (Accès direct vers l'extérieur) = chacun trouvera un sens et une fonction à ce rez-de-chaussée. Dés l'entrée, on rentre directement dans un bureau de 7m² qui se poursuit dans une cuisine aménagée de 16m² avec cave. Deux autres pièces en enfilade de 13 et 14m², dont la première avec accès sur le jardin, pourront être élaborées en 2 chambres ou en suite parentale (chambre / salle de bain). Sur cette surface se trouve également un garage de 21m avec WC séparé. La visite se termine dans ce jardin d'une parcelle de 453m² ou parents et enfants pourront partager des moments de jeux et de bonheur inoubliable ! Toutes les huisseries sont en PVC, les volets sont électriques (uniquement côté jardin). Maison construite avant 1975 DPE en attente. Ce quartier calme est idéal car il se trouve à 5 mn de tous les commerces et à 10 mn du centre ville d'Angoulême. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. Cette maison est également au tout à l'égout. Le bien se situe dans une commune recherchée : Ruelle-sur-Touvre. Une structure d'accueil pour les enfants en bas âge est implantée dans la commune. Côté transports, on trouve une gare à quelques pas du bien. Il y a quatre restaurants non loin du logement. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Le prix du bien net vendeur est de 140 760,00 euros plus 8,70% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 153 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Cave