Appartement – Vichy, Allier
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Appartement 2 pièces à vendre, 50 m²

Vichy, Allier

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 3 / 5

116.000 €

2.306 €/m²

Publié 21 juil. 2026

À propos de cette annonce

Appartement T2 entièrement rénové Centre-ville de Vichy Situé en plein coeur de Vichy, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et du bas de la rue de Paris, découvrez ce charmant appartement T2 de 50,30 m2, situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové en 2021, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre une distribution optimisée, sans perte de place, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant d'une porte-fenêtre avec garde-corps, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est équipée de meubles en inox, offrant un espace de préparation pratique et contemporain. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un agencement particulièrement agréable permettant d'exploiter chaque mètre carré. Côté confort, les prestations ont été améliorées avec : - Double vitrage PVC - Isolation des murs périphériques donnant sur la cage d'escalier - Chauffage individuel au gaz - Radiateurs en fonte pour une chaleur douce et homogène - Appartement entièrement rénové en 2021 Informations complémentaires - Surface habitable : 50,30 m2 - 3e étage avec ascenseur - DPE : E 253 kWh/m2/an - GES : F 55 kg CO2/m2/an - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 200 EUR et 1 670 EUR par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière : 864 EUR/an Prix de vente : 116 000 EUR HAI, dont 5,45 % TTC d'honoraires d'agence inclus. Une belle opportunité pour profiter de la vie vichyssoise à pied, dans un appartement rénové, fonctionnel et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand

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