Achat Immeuble 120m² CUINZIER 42460

Local commercial à vendre, 120 m²

Le Bourg, Cuinzier

55.000 €

458 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien En exclusivité le Cabinet GIRAUD vous propose cette maison en pierre de pays divisée en deux logements à usage locatif. Idéal investiseurs ! Elle se compose d'un premier logement en duplex, d'environ 35m2, comprenant au Rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. Au 1er étage on retrouve un pallier de dégagement une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. Chauffage individuel électrique, double vitrage avec volet roulant manuel, tout à l'égout, fibre. Actuellement le logement n'est volontairement pas reloué (loyer 320EUR/ mois). Le deuxième logement est également en duplex, d'une surface habitable d'environ 80m2. Il se compose au Rez de chaussée avec coin cuisine (44.30m2) une buanderie, un cellier et un WC. Au 1er étage se trouve une mezzanine, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique tout à l'égout, double vitrage avec volet roulant manuel. Logement est actuellement loué 480EUR/mois. Prix 65 000 EUR (commission à la charge du vendeur). Soit une rentabilité de presque 15 %. N'hésitez pas à venir visiter. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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