Maison – Nogent-le-Rotrou, Le Paty, Montgasnier
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Maison à vendre, 274 m², terrain 1118 m²

Nogent-le-Rotrou, Le Paty, Montgasnier

5 Chambres1 Salles de bain

245.000 €

894 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Ce bel ensemble immobilier fin 19ème au terrain de 1118m² a su garder ses éléments d'époque et son charme d'antan. Idéalement situé dans le centre de Nogent le Rotrou, sur une rue calme, à deux pas des commerces et des animations culturelles (bibliothèque, salle de spectacles, école de musique, ...) et des commodités d'une ville de province ( lycées, collèges, hôpital, gare SNCF, ...). De style Belle Époque, cette maison bourgeoise aux 180m² habitables se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour de 32m² s'ouvrant sur une véranda qui donne sur un jardin verdoyant entièrement clos, d' une cuisine et d'une buanderie avec toilettes. Aux étages vous trouverez 5 chambres, une salle de bains (avec baignoire, douche et wc) et une salle d'eau (avec wc). L'ensemble de ce logement a besoin de travaux de rafraîchissement. Le chauffage central est au gaz de ville et la chaufferie se trouve dans l'une des caves. Devant le perron la jolie cour intérieure est bordée par deux anciennes dépendances. D'un côté une ancienne écurie transformée en garage avec un bel espace atelier. De l'autre un ancien logement de gardien agrandi par une extension plus récente afin d'offrir un potentiel de plain-pied de 94m² avec une entrée indépendante sur la rue en plus de celles des côtés cour et jardin. Il se compose d'une entrée avec une jolie porte-fenêtre avec vitraux, d'un couloir, de 3 pièces dont une avec évier et des wc. Ce local possède son propre compteur électrique et un mode de chauffage central (gaz de ville) indépendant de la maison principale. C'est un endroit idéal pour y établir un espace professionnel (pour une profession indépendante par exemple), ou tout simplement pour y réaliser un logement locatif. Ce bel ensemble immobilier est une belle opportunité pour ceux qui désirent acquérir un bien de caractère dans le centre de Nogent le Rotrou. Pour toute visite ou information : Odile GAUVIN, Sextant France & International agent commercial basé à BOISSY MAUGIS - 06 85 57 55 78 - odile.gauvin.sextantfrance.fr - réf.11289

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

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245.000 €