# Apartment Saint-Paul

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 568,000 EUR
- **Location:** Saint-Paul, Saint-Paul, FR
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-31T19:29:48.258Z
- **Last updated:** 2026-08-09T08:24:53.296Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

T3 Duplex traversant 81 m² + terrasse 36 m² (en rooftop) - Vue piscine - 200 m plage de l'Hermitage - Idéal investisseur ou résidence principale - Au cœur du secteur prisé de l'Hermitage à Saint-Gilles-les-Bains, CITYA St Gilles vous propose à la vente ce superbe 3 pièces en duplex traversant de 81 m² habitables avec grande terrasse privative de 36 m² en rooftop, situé dans la résidence recherchée Blue Beach (copropriété avec hôtel et piscine).

Emplacement exceptionnel :
- À seulement 200 mètres de la plage de l'Hermitage et du lagon
- À pied du centre-ville, commerces et restaurants
- Secteur touristique dynamique, esprit vacances toute l'année

Points de vue :
- Depuis le balcon de la chambre au premier niveau : vue directe sur la piscine
- Depuis le balcon du séjour à l'étage : vue piscine également
- Appartement traversant, lumineux et aéré

Disposition :
- 1er niveau : entrée, 2 chambres dont 1 avec placard et balcon vue piscine, salle de bains, WC séparé, 2 balcons
- 2e niveau : séjour lumineux avec coin cuisine, balcon vue piscine, salle d'eau avec WC, 2 balcons
- Jouissance exclusive d'une grande terrasse de 36 m²
Place de parking privative
-
Atouts clés :
Traversant, lumineux, vue piscine des deux niveaux
Secteur ultra prisé
Piscine dans la résidence
Tout se fait à pied (plage, centre-ville, commerces)

Fort potentiel locatif saisonnier - revenus actuels entre 30 000 € et 40 000 € / an
Charges de copropriété : 4 200 € / an
Taxe Foncière: 4970€

Investisseurs : excellente rentabilité grâce à l'attractivité touristique du secteur
Résidence principale : confort de vie avec plage et commodités à deux pas

N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Frédéric LOSSOWSKI pour une première visite de cet appartement en vente au +262 692 23 86 55 ou par mail flossowski @ citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 205,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/85fbe034-7f7c-4f88-8900-5ff13d140e9b
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