# Neuf appartement 4 Pièce(s)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Gard, Marguerittes, Marguerittes, FR
- **Floor area:** 80.39 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-23T09:58:47.966Z
- **Last updated:** 2026-08-09T17:03:55.278Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Résidence neuve avec appartement T4 disponible immédiatement à Marguerites.
Un cadre de vie entre garrigue, oliviers et proximité urbaine.
Situé au 2ᵉ étage et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 18 logements
80,39 m² habitables
Entrée avec rangement
Séjour/cuisine spacieux de 35,58 m² ouvrant sur une terrasse de 17,25 m².
Véritable extension extérieure pour :
Salon d'été
Coin repas
Espace détente
Trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, toutes équipées de placards intégrés
Salle de bain de 5,52 m²
WC indépendant
Un appartement familial aux volumes optimisés
Un agencement parfaitement équilibré avec :
Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse
Un espace nuit distinct
Une circulation fluide
Les atouts majeurs
Grande pièce de vie de plus de 35 m²
Résidence à taille humaine
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Espaces communs soignés
Terrasse confortable
Accès rapide Nîmes / Montpellier
Idéale résidence principale ou investissement patrimonial
Prestations haut de gamme : Salle de bains élégante, volets roulants électriques, baie vitrée avec menuiserie en double vitrage. Et climatisation réversible.
Un emplacement stratégique
La résidence bénéficie d'un quartier résidentiel calme avec :
Centre-ville et commerces : 4 min à pied
Arrêt de bus : 5 min à pied
Accès A9 rapide : 5 km
Frais de notaire réduits pour un prix exceptionnel de 269 000 € TTC /Pas de frais d'agence
Disponible immédiatement
Saisissez cette opportunité unique et venez découvrir votre futur chez-vous à la Résidence de Marguerites ! Prenez rendez-vous pour visiter.
Visuel d'ambiance non contractuelle

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/85fe9595-9551-4c76-b18e-eebc2d4a2f50
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