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Vente Maison 9 pièces 320 m² - Vue principale

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Maison à vendre, 320 m², terrain 320 m²

Route de Labatut-Rivière, Estirac

295.000 €

922 €/m²

Publié 2 juin 2026

À propos de cette annonce

Vente Maison/villa 9 pièces Cette propriété unique offre deux maisons indépendantes et un terrain arboré de près de 5 000 m². Parfait pour un projet intergénérationnel, elle combine confort moderne et potentiel exceptionnel d'aménagement. iad France - Elodie Pere vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 2 MAISONS D'HABITATION, DÉPENDANCES XL & GRAND PARC Labatut Rivière (65) - à 30 minutes au Nord de Tarbes, à 10 minutes de Maubourguet | Superficie habitable : 320 m² | 7 Chambres | Terrain : 4 986 m² Découvrez cet ensemble immobilier unique et chargé de charme, idéal pour un grand projet familial (intergénérationnel), une activité de gîtes / chambres d'hôtes, ou pour un professionnel ayant besoin d'espace. Située sur une magnifique parcelle arborée de près de 5 000 m², la propriété propose deux habitations indépendantes avec chacune leur identité. *** MAISON 1 (Ancien chai rénové) : Confort et volumes *** - Rez-de-chaussée : Une grande et lumineuse pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie et un WC. - À l'étage : L'espace nuit comprend 3 belles chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains moderne avec douche balnéo. Côté confort : Prestations de qualité avec chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique et un chaleureux poêle à bois pivotant. *** MAISON 2 : La maison de famille traditionnelle *** - Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger conviviale de 26 m², un salon cosy et un espace bureau/bibliothèque. - À l'étage : Une superbe suite parentale de 30 m², 3 chambres supplémentaires parfaites pour les enfants ou les invités, et une salle de bains. La toiture est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel garanti de 1 500 €. *** DEPENDANCES & EXTERIEURS : Un potentiel exceptionnel *** La propriété offre de nombreuses annexes prêtes à s'adapter à toutes vos passions ou besoins de stockage : - Un grand garage/extension attenant de 150 m² sur deux niveaux, idéal pour un artisan, un atelier d'artiste ou une future extension. - Un abri de 30 m². - Un ancien pigeonnier en ruine avec pièces/dépendances attenantes, potentiel +++ pour rénovation. Le tout posé sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 986 m². *** LES POINTS FORTS TECHNIQUES *** - Assainissement : Système entièrement neuf (2025) et certifié conforme. - Menuiseries : double vitrage neuf - Énergie : Excellente performance (DPE : C / GES : C). - TAXE FONCIERE : 1500€ par an. Une opportunité rare sur le secteur. Ce domaine offre une flexibilité totale d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 320 - Surface totale : 320 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 7 - Nb. de pièces : 9 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de WC : 3 - Terrasse Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Hautes-Pyrénées (65) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus