# EXCEPTIONNEL T5 DUPLEX DE 106 M² AVEC JARDIN ET 3 PARKINGS SAINTE MARGUERITE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 404,000 EUR
- **Location:** Bouches-du-Rhône, Marseille 9e, Marseille 9e Arrondissement, FR
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T23:48:02.030Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:55:44.223Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

CONTACT : Jessica GOBIN: 06.01.77.45.12 C'est dans le quartier de Sainte-Marguerite, au calme, que cette résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace végétalisé. Proche de tous les commerces de proximité et du métro Dromel, vous apprécierez les appartements aux volumes et aux extérieurs généreux. Ce magnifique duplex de type 5 se compose, au rez-de-chaussée, d'un très bel espace de vie de 35 m² , d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc, d’une terrasse et d’un jardin privatif de 45m², exposés Sud-Ouest. A l'étage 3 autres chambres, dont deux possédant un accès à un balcon, une seconde salle de bain et un deuxième WC. PRIX : 404 000 €, prix en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité*) Livraison: 1er trimestre 2026 Prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain, .. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr CONTACT : Jessica GOBIN: 06.01.77.45.12 *Contactez-nous pour plus de détails.

## Source and attribution

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