Maison à vendre, 90 m², terrain 600 m²

Étreux, Aisne

2 Chambres1 Salles de bain

73.150 €

813 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 61 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 73150 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 73150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A BOUE, commune recherchée toutes commodités, située dans la Région Hauts-de-France à 5 minutes d'ETREUX, 20 minutes de LE CATEAU, 30 minutes d'AVESNES SUR HELPE, 45 minutes de Saint-Quentin et 1h00 de CAMBRAI. Très jolie maison individuelle de plain pied en très bon état, sur sous-sol partiel de 50 m², comprenant une entrée, un agréable salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Atout de cette maison, sa véranda d'environ 30 m² avec une magnifique vue panoramique sur la campagne. Le chauffage est assuré par sa cheminée insert qui est dotée de répartiteurs de chaleurs sur toute la maison. En appoint, des radiateurs électriques de qualité à inertie. Beau produit avec de belles prestations ! Analyse financière : Vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation par un homme de 70 et une dame de 61 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur de 190 000 EUR avec une remise de 62 % en versant un apport de 73 150 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Vous bénéficiez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 116 850 EUR ! Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, ni fiscalité.

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cheminée

Emplacement

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