# Appartement de prestige 186m² - 2 terrasses - 1 garage - 3 places de Parking

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Aubenas, Aubenas - Paillouse - Baza, FR
- **Floor area:** 186 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T16:10:38.909Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:14:42.020Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Je vous propose 2 appartements réunis en 1 seul appartement d'exception de 186m² avec des matériaux de qualité, et des prestations haut de game, dans un quartier très calme d'Aubenas.
Dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue de 2015, vous avez, pour vous tout seul le dernier étage avec ascenseur, ce qui vous garantit une tranquillité et une vue exceptionnelle sur le paysage Ardéchois.
L'appartement 1 est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger lumineux, deux chambres dont une de 20m² avec Dressing, d'une salle d'eau , d'un wc indépendant et de différents rangements, et une terrasse de 40m².
L’appartement 2 est composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres, d'une salle d'eau , d'un wc indépendant et de différents rangements, et une terrasse de 13m².
Les 2 appartements sont actuellement réunis, tout le nécessaire est déjà prévu pour le rediviser en 2 appartements, il suffit d'un seul tour de clés.
La copropriété est équipée d'un parking souterrain sécurisé/fermé avec un accès direct en ascenseur dans votre 4eme étage privé, compris dans la vente : 3 places de parking privé + 1 garage fermé + 1 cave.
Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'Aubenas, pas besoin d'utiliser votre voiture.
Je reste à votre disposition 7/7 de 8h-22h pour visiter et découvrir ce bien de Standing.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/868ea18b-4162-4b4e-a6cb-83d696798480
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