# Viager occupé - F81-H88 ans - MONTGIBAUD (19210)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 147,360 EUR
- **Location:** La Grafeuille, La Grafeuille, Montgibaud, Montgibaud, FR
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T11:39:04.147Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:15:47.503Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 81 ans / Homme de 88 ans
Bouquet : 147360 EUR
Rente : 469 EUR/mois
Prix d'achat : 195966 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Village de campagne accueillant, MONTGIBAUD est située dans le Massif Central au nord du département de la Corrèze, à la limite de la Haute Vienne.
-> à 10 mn de l'A20 sur l'axe Paris - Toulouse
-> 30 mn de Limoges et de Brive La Gaillarde
Située au calme, cette charmante maison d'environ 240 m² sur 5 851 m² de terrain comprend :
* Au rez-de-chaussée :
1 spacieuse pièce à vivre d'environ 92 m²
1 cuisine ouverte
1 cellier
4 chambres
1 salle d'eau
2 wc séparés
* Au sous-sol :
1 appartement comprenant
1 cuisine aménagée et équipée ouverte
1 séjour
1 chambre
1 salle d'eau
1 wc
1 cuisine d'été
Garages
Eléments de confort :double vitrage en aluminium, chauffage mixte (électrique et bois), toiture ten uiles
Analyse financière : Investissez à PRIX RÉDUIT / Propriété offrant du POTENTIEL dans la CORREZE touristique.
* Secteur proche des commodités
-> 10 mn de l'autoroute A20
-> 30 mn de Limoges et de Brive La Gaillarde
-> 20 km de Pompadour, la Cité du Cheval
* Spacieuse maison d'env. 240 m² sur 5 851 m² avec appartement indépendant
-> idéal à terme pour un future résidence principale, secondaire et/ou un usage mixte locatif ou commercial (Gîte, chambres d'hôtes).
* Conditions financière avantageuses :
- Abbatement immédiat de 43% pour un prix de 816 m²
- Paiement échelonné, à votre rythme, grâce à un CRÉDIT VENDEUR
Versez un capital au comptant de 147 360 EUR FAI puis une épargne de 469 EUR/mois.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/869c706a-3277-422a-a6e8-e5a6ffc14e4c
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