# BIOT - Villa individuelle avec vue exceptionnelle et au calme

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 815,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Biot, Biot, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T12:51:12.370Z
- **Last updated:** 2026-07-08T00:05:13.854Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

BIOT Les Vignasses - Villa individuelle 5 pièces édifiée sur un terrain de 1250m² construite en 1990. Elle vous séduira dès votre entrée grâce à sa POSITION DOMINANTE avec sa BELLE VUE dégagée sur le village de BIOT ainsi que son CALME ABSOLU sans AUCUN VIS-À-VIS. Grande pièce à vivre de 47m² avec sa cuisine équipée (14m²) en prolongement, le tout ouvert sur une large TERRASSE exposée Sud-Ouest ainsi que le jardin et sa PISCINE au sel de 2011. Vous profiterez de 2 chambres (10,9m² et 20,8m²) de plain-pied ainsi qu'une salle de douche, WC séparés. En mezzanine une pièce hors Carrez de 33m² avec sa SDE privative et son WC. À l'étage une chambre de 11,4m² et sa salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Assainissement collectif, double vitrage, volets roulants, buanderie, vide sanitaire, CAVE à vins voutée et climatisée.
Pour le stationnement : un GARAGE fermé de 18m² mais aussi 3 places de parking intérieures sur le terrain. Établissements de la carte scolaire : collège Eganaude BIOT et lycée Simone Veil. Homki adore : la vue exceptionnelle et sans vis-à-vis dans un écrin de verdure. Idéal famille grâce à ses beaux volumes (170m² utiles et 137m² Carrez).
Taxe foncière 1001 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Nadia, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

## Source and attribution

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