Maison – Bourg-Saint-Christophe, La Ruette, Brosse
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Maison à vendre, 208 m², terrain 381 m²

Bourg-Saint-Christophe, La Ruette, Brosse

3 Chambres1 Salles de bain

419.000 €

2.014 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Dans un cadre privilégié, découvrez ce loft de 208 m2, située dans une petite copropriété de seulement deux lots avec entrée indépendante. Nichée sur la petite commune familiale de Bourg-Saint-Christophe, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la gare de Meximieux, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes. L'architecture intérieure séduit par son alliance subtile entre métal, béton et bois, dans un esprit résolument contemporain. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 80 m² s'ouvre sous une impressionnante hauteur sous plafond, sublimée par de grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière et offrent un accès direct au jardin. Un puits de lumière zénithal accentue cette sensation d'ouverture et de clarté. L'espace est prolongé par une cuisine semi-ouverte aux lignes épurées, agrémentée d'une buanderie discrète. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette complètent ce niveau. Un escalier métallique mène à l'étage, où se trouvent trois belles chambres, dont une avec dressing. Un espace bureau ou salle de jeux, modulable selon les envies, peut facilement être transformé en une quatrième chambre. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un second toilette viennent parfaire ce niveau nuit. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, équipée d'une terrasse en bois coulissante assurant une sécurité optimale. Deux places de stationnement ainsi qu'un petit carport de rangement complètent cet ensemble. Les prestations de cette maison en font un bien rare : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, volumes généreux, lumière omniprésente et un cadre de vie recherché alliant design et confort. Une adresse unique pour les amateurs d'architecture et de modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2240€ et 3110€. Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Piscine

Emplacement

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