Achat Immeuble 176m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

Local commercial à vendre, 176 m²

Impasse Raoul Desvignes, Brive-la-Gaillarde

339.200 €

1.927 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Vous chercher à investir dans un bien immobilier. Cet immeuble bâti en pierres - couverture en ardoises refaite en 2018, situé entre la gare et le centre ville, met à votre disposition : - un local commercial d'une surface Carrez de 119,76m2 sur deux niveaux (rez-de-chaussée & 1er étage) avec 6 bureaux, un accueil, une salle de réunion et deux WC ; complété d'un sous-sol à usage de rangement d'une surface d'environ 58m2. Le local dispose d'un chauffage au gaz.* Lot no6 (Sous-sol & rez-de-chaussée) : DPE : C (134 kWh/m2) et GES : C (18 kgCo2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.728 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021* Lot no8 (1er étage) : DPE : C (176 kWh/m2) et GES : C (24 kgCo2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.728 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021 - un appartement F2 avec Terrasse plein EST et combles au-dessus d'une surface carrez de 94,25m2 dont 37,08m2 de combles. L'appartement dispose d'un chauffage électrique.* Lot no10 : DPE : F (353 kWh/m2) et GES : C (153 kgCo2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.240 et 1.730 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021 - un garage (Lot no1) avec prise GreenUp pour véhicule électrique et d'une remise (Lot no2) - 6 places de parking aérien. Les Locaux et le F2 sont loués et générent un revenu annuel brut de 30.000 EUR - soit sur le prix de vente une rentabilité brute de 8,84%. N'hésitez à me contacter au 06.14.10.38.60 - M. Angelo TERRANOVA Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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