# Achat Immeuble 176m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 339,200 EUR
- **Location:** Chanlat, Estavel, BRIVE LA GAILLARDE CORREZE NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Floor area:** 176 m²
- **Published:** 2026-08-02T02:09:46.164Z
- **Last updated:** 2026-08-11T13:42:22.609Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Vous chercher à investir dans un bien immobilier. Cet immeuble bâti en pierres - couverture en ardoises refaite en 2018, situé entre la gare et le centre ville, met à votre disposition : - un local commercial d'une surface Carrez de 119,76m2 sur deux niveaux (rez-de-chaussée & 1er étage) avec 6 bureaux, un accueil, une salle de réunion et deux WC ; complété d'un sous-sol à usage de rangement d'une surface d'environ 58m2. Le local dispose d'un chauffage au gaz.* Lot no6 (Sous-sol & rez-de-chaussée) : DPE : C (134 kWh/m2) et GES : C (18 kgCo2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.728 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021* Lot no8 (1er étage) : DPE : C (176 kWh/m2) et GES : C (24 kgCo2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.728 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021 - un appartement F2 avec Terrasse plein EST et combles au-dessus d'une surface carrez de 94,25m2 dont 37,08m2 de combles. L'appartement dispose d'un chauffage électrique.* Lot no10 : DPE : F (353 kWh/m2) et GES : C (153 kgCo2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.240 et 1.730 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021 - un garage (Lot no1) avec prise GreenUp pour véhicule électrique et d'une remise (Lot no2) - 6 places de parking aérien. Les Locaux et le F2 sont loués et générent un revenu annuel brut de 30.000 EUR - soit sur le prix de vente une rentabilité brute de 8,84%. N'hésitez à me contacter au 06.14.10.38.60 - M. Angelo TERRANOVA

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/86c8ad0f-e4d8-4758-a893-7b0b672d5420
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