Maison – Bourg-en-Bresse, Ain
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Maison à vendre, 126 m²

Bourg-en-Bresse, Ain

4 Chambres2 Salles de bain

299.000 €

2.373 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITE AGENCE Villa individuelle de 126 m² habitables située à Bourg-en-Bresse dans un quartier calme mais néanmoins à proximité des commerces, de la rocade et très bien desservi par les transports en commun. Cette villa des années 70 est construite sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, salon séjour, cuisine (une partie ouverte sur le salon séjour et une partie indépendante) avec accès direct sur le jardin, une chambre, un cellier et toilettes. A l’étage, se trouvent trois très belles chambres, une salle d’eau, une salle de bain à terminer et un wc séparé. L’habitation bénéficie donc de deux toilettes (un par niveau). Pour compléter cette description, un petit garage fait partie intégrante de la maison et peut accueillir moto, vélos et rangement divers. Coté technique, la maison a bénéficié d’une belle rénovation avec notamment des équipements récents et performants : -Une Pompe à chaleur Air/Eau datant de 2022 pour le chauffage, -Un chauffe-eau thermo dynamique datant de 2022 pour l’eau chaude, -Une piscine creusée équipée d’une alarme de 4 m x 8 m agrémente le jardin, -Un local technique au fond du jardin accueille tous les équipements de filtrations de la piscine, -La maison est équipée de fenêtres pvc double vitrage, -L’isolation des combles a été faite deux fois. Enfin, côté terrain, sa superficie est de 800 m². La piscine est orientée à l’ouest et le terrain est entièrement clos avec notamment un portail électrique. Concrètement, vous recherchez une maison avec 4 chambres, avec jardin et piscine. Cette maison est faite pour vous. Elle nécessite un budget rafraichissement pour la mettre à votre goût. Ce que l’on aime sur ce bien •Surface habitable •Superficie du terrain •4 Chambres •Piscine •DPE : C Les points d’attractivité •Proximité centre Bourg en Bresse •Proximité transports en commun •Proximité zones commerciales Les prestations •PAC Air/Eau •Chauffe-eau thermodynamique •Assainissement : tout à l’égout •Double vitrage •Isolation des combles faite Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2021 donc après la réforme Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200 euros et 1 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 286 kWh/m²/an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Des renseignements ? Une visite ? Contactez Laetitia MILLET Agent Immobilier. Agence Laeti & Cie Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce qui est inclus

Terrasse
Garage
Piscine

Emplacement

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Bien ici

299.000 €