# Vente Maison de campagne 8 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Saint-Preuil, Saint-Preuil, FR
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:53:53.642Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Stéphane Thierry (06 45 06 11 87) vous propose : Sérénité au coeur de la Grande Champagne.
Située à 20 minutes de Cognac et à 30 minutes d’Angoulême, cette longère magnifiquement rénovée constitue une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Dans un environnement propice à la quiétude, vous bénéficiez d’un logis confortable et de dépendances si recherchées au sein d’un écrin de verdure de 4000 m² environ protégé par son mur d’enceinte et avec une vue dégagée sur la vallée.
Vous trouverez au rez-de-chaussée de la maison : une entrée, une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’un poêle à bois, une salle-à-manger, un salon avec son poêle à bois pouvant chauffer l’ensemble de la maison par des radiateurs en fonte reliés, deux chambres et une salle-de-bain avec toilettes. A l’étage, une suite parentale de 50 m² environ comprenant une salle-de-douches avec toilettes, un dressing et un espace de rangement. La maison bénéficie de la climatisation (pompes à chaleur réversibles).
Dans une belle dépendance de 95 m² environ vous trouverez un espace bureau, un espace bar avec son alambic, un espace détente et cuisine d’été. Une cour gravillonnée de 400 m² environ protégée du soleil par des arbres propose un espace terrasse très agréable.
Le jardin de 2400 m² environ, arboré, notamment avec des fruitiers, intègre une piscine récente de 4x9. Il constitue l’endroit parfait pour un esprit contemplatif et aussi pour y organiser de belles fêtes.
Vous bénéficiez également d’un garage de 45 m² environ et d’un espace parking pour quatre voitures.
Un cuvier, transformé en réserve d’eau et actuellement plein, permet de stocker 118 hectolitres.
Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le bien est raccordé à la Fibre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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