Maison à vendre, 145 m², terrain 731 m²

Saint-Germain-du-Puch

4 Chambres2 Salles de bain

399.000 €

2.752 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Entièrement repensée et rénovée avec soin en 2024, cette élégante maison de plain-pied offre aujourd’hui un cadre de vie harmonieux où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, elle constitue une véritable opportunité clé en main. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie principale, ouverte et conviviale, forme un espace idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Les lignes épurées de la rénovation mettent en valeur le caractère de la maison tout en apportant modernité et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains bien agencées. Un double bureau complète l’ensemble, offrant un environnement parfait pour le télétravail, un espace créatif ou une salle de jeux selon les besoins. À l’extérieur, le jardin propose un cadre calme et verdoyant propice à la détente. Le terrain permet l’installation d’une piscine, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable espace de vie estival et de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d’excellentes performances énergétiques grâce à une rénovation thermique complète intégrant une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée. La fiscalité locale reste également particulièrement attractive. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement dix minutes du centre de Libourne, tout en étant à quelques pas du cœur de Saint-Germain-du-Puch et de ses commodités : commerces, école, services de santé et banques sont accessibles rapidement, certains à quelques minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de promenade à proximité immédiate. Enfin, la rocade bordelaise est accessible en environ quinze minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et toute la région. Cette propriété lumineuse et parfaitement rénovée constitue une adresse idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité à proximité de Bordeaux.

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Emplacement

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