Maison – Lyon, Montchat, 3e Arrondissement
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Maison à vendre, 49 m², terrain 172 m²

Lyon, Montchat, 3e Arrondissement

4 Chambres

1.150.000 €

23.493 €/m²

Publié 11 sept. 2026

À propos de cette annonce

RARE Maison d'Architecte Neuve de 138 m² dans un Secteur Prisé et Très Rare à la Vente. EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Un bien rare pour une clientèle exigeante. Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus prisés du marché, découvrez cette superbe maison d'architecte neuve de 138 m², nichée dans un environnement privilégié au sein d'un magnifique parc arboré. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien aux dernières normes tout en conservant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Une maison conçue pour le bien-être Dès les premiers instants, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de conception de cette réalisation contemporaine. La maison développe 138 m² habitables et propose : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec l'accompagnement du promoteur. -4 chambres offrant confort et intimité à toute la famille, -2 salles de bains aux prestations modernes, -1 cuisine fermée -1 grande pièce de vie -2 salles de bain -2 caves -1 terrain de 172 mètres carrés. Des espaces pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Le privilège du neuf. Construite selon les dernières normes énergétiques et environnementales, cette maison garantit performance, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. L'un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de finaliser certains aménagements avec le promoteur afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre style de vie. Un écrin de verdure recherché Implantée sur une parcelle privative au sein d'un remarquable parc arboré, la propriété bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous. Un emplacement d'exception Les biens neufs de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur. L'adresse, particulièrement recherchée, séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités. Les points forts Maison d'architecte neuve 138 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Dernières normes énergétiques Personnalisation des finitions avec le promoteur Parc arboré exceptionnel Secteur premium et très recherché Produit rare sur le marché Une opportunité unique Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité, cette maison réunit tous les critères des biens les plus convoités : emplacement, prestations, confort, modernité et rareté. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. Jérôme PICARD RSAC 219 034 901 ORPI Croix-Rousse

Ce qui est inclus

Jardin
Cave

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1.150.000 €